去年以来，从营销到物业再到智能家居，房企与互联网的合作越来越广泛，房企忙着去化不介意多一个噱头，互联网企业遍地撒网，新一轮的争抢已经开始。

曾经掀起3Q大战轰动互联网圈的两位主角奇虎360和腾讯，在5月20日这一天，分别搭档华远地产和方兴地产，发布其智能家居战略，甚至连智慧家的主题也撞车了。

偶然的背后隐藏着必然。去年以来，从营销到物业再到智能家居，房企与互联网的合作越来越广泛，房企忙着去化不介意多一个噱头，互联网企业遍地撒网，新一轮的争抢已经开始。

你看现在中国所有做智能家居的公司，都是在一个小圈子炒得热，你买我的产品，我买你的产品，回来做测试。哪些产品真正在家能用起来呢?360公司董事长周鸿祎点破玄机，而与房企合作，可以感知小区住户的使用规律甚至更庞大的消费习惯数据，这里才有想象空间。

单点突破

奇虎360和华远地产的合作，要从周鸿祎和任志强的私交开始。这两位各自领域的大佬，经常共同出席一些会议，捧场砸场之余，也惦记自家生意。奇虎360正开发着智能家居硬件产品，任志强虽从华远地产董事长位置上退休，但却一直关心着华远地产的互联网实验。合作因此产生。

2014年，华远地产实现开复工面积232.5万平方米，但很多业主和顾客的居住需求，却难以很好满足。华远地产希望通过科技产品满足客户的多元化需求，这就需要合作方的名单里，有一家知名的高科技公司。当然，360也需要房地产商作为平台，寻找客户大量潜在需求。

不到两个月，双方派出的团队便达成协议。技术问题由奇虎360解决，实物交接给有完善物业支持的华远地产。理念也基本达成一致，先有产品，做实验。

周鸿祎主张单点突破，反对看似宏观和战略性的布局，他认为，想撬动市场和用户，一定要通过真实产品解决用户的痛点刚需。

这是互联网行业通行的逻辑，譬如手机销量排名国内智能手机第一的小米，也和正荣集团在苏州试点智能家居样板房。

小米目前已投资39家生态链企业，涵盖移动电源、手环、路由器等。小米智能家居市场运营总监李琦称，除了小米手机、电视和路由器，智能家居产品还有智能灯泡、智能插座、空气净化器以及门磁和安防，全配套智能产品估计1500元左右，小米更打出做买得起的第一个智能家庭的口号。

周鸿祎自称红衣小炮。他不点名地调侃：家里安装智能灯泡，用手机遥控灯泡可以变化16000种颜色，这种需求仅有极少数人有。前段时间，一家做空气炸锅的企业来寻求合作，宣称人在办公室远程把菜谱按下，等回家炸鸡就做好了。周反问，鸡怎么放进去?智能家居不能只秀科技。

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